A découvrir MUR a la vente

Nous vous présentons ce local commercial , clé en main, déjà loué.
Idéal pour investisseur , local de 200m2 loué, en début bail 3/6/9 sur une activité de boulangerie patisserie traiteur .
Trés bien placé, à deux pas du centre ville de Tarbes et de la Halle Marcadieu . Il se situe dans une copropriétée gerée par un syndic professionnel .
Ce local se compose d'une grande vitrine , d'un espace de vente ainsi que d'un laboratoire boulangerie .
En sous-sol, un laboratoire patisserie , une zone de stockage et une entrée indépendante pour les produits frais et les livraisons .
D'un point de vue technique :
Charges de copropriété environ 2000 EUR /an
Taxe foncière : 2800 EUR
Loyer : 1300 EUR + 50 EUR de provision sur charge.
rendement brut : 8,6%
Notre avis : un investissement clé en main, avec de réels atouts, notamment sur l'emplacement.
Un debut de bail ce qui donne une réelle visibilité.
Pour tous renseignements complémentaires merci de nous contacter.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –