A vendre Appartement 50m2 РPau est (universit̩ pau)

A saisir sans attendre ! Secteur Pau Est: appartement T2 d’env 50 m2, à proximité immédiate du centre commercial (Leclerc, gifi, lidl, cinema, fast foods, …). A quelques pas des universités (IUT, UPPA, ESC).
La vente concerne 3 lots principaux (Appartement lot no2, un garage fermé en sous sol et une cave) au rdc d’un batiment A comprenant 4 étages et 42 lots au total (faisant partie d’une copropriété de deux immeubles (bat B – 51 lots)).
Le syndicat de copropriété ne faisant l’objet d’aucunes procédures en cours (selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
L’appartement comprend un dégagement donnant acces à une jolie salle d’eau avec wc complètement rénovée, un placard technique ou se trouve un cumulus électrique pour les eaux chaudes sanitaires, un spacieux salon/séjour avec vue sur la terrasse, une belle chambre lumineuse, un bureau fonctionnelle et une cuisine équipée en parfait état.
Les plus : Tableau électrique aux normes, radiateurs électriques récents, menuiseries doubles vitrages pvc, vmc, porte blindée, accès aux universités et commerces à pieds, acces pmr, une belle terrasse aménageable, …
Taxe foncière de 966 € (2024). Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 974,60 € (Soit 243,65 € /trimestre). Information d’affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 223 et GES B indice 9,3. Dpe en cours de réalisation suite à travaux récents ! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Pour tous renseignements: 06 32 21 37 07. Votre Ethikk agent: Anthony Gianfrancesco RSAC no889528345 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: Prix hors honoraires: 140 000 euros, Honoraires de 6 000 euros.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –