IMMEUBLE DE RAPPORT, EXCEPTIONNEL, GROS POTENTIEL, TARBES:

IMMEUBLE DE RAPPORT, EXCEPTIONNEL, GROS POTENTIEL, TARBES:
Nous vous présentons aujourd’hui un immeuble de rapport, situé en plein coeur de Tarbes, proche du centre-ville, de la gare et de plusieurs établissements scolaires. La bâtisse possède un énorme potentiel, est en grande parti loué et pourra vous séduire par son potentiel restant à exploiter qui est assez large.
Ce bien correspondra parfaitement à un investisseur en recherche de rentabilité, de construction patrimoniale ou bien pour une opération de marchand de bien.
L’ensemble locatif propose environ 1003 m2 exploité distribué en trois parties différentes: 16 appartements & 1 local commercial dans un bâtiment avec plusieurs accès, 27 garages ainsi qu’un bâti pouvant acceuillir 9 box pour stocker des 2 roues.
La parcelle totale fait 1392 m2.
L’immeuble est actuellement en grande partie loué, propose une diversité de typologie de logements entre des studios, T1 bis et des T2.
Des travaux ont été réalisés dans certains, d’autres nécessite un rafraichissement.
Les lots sont tous divisés électriquement.
Les systèmes de chauffage sont tout électrique et individuels (convecteurs + cumulus électriques)
La fibre est disponible.
L’ensemble des revenus locatifs, optimisés et à plein régime sont d’environ 120 000EUR annuels.
Il existe le potentiel de booster cette rentabilité, notamment en transformant des garages en logements, en surélevant les garages pour augmenter la superficie habitable en logements, etc…
La situation géographique est un véritable atout au niveau du potentiel locatif tant pour les appartements que pour les garages: secteur centre de Tarbes, toutes commodités à portée accessible à pied (boulangerie, restaurants, commerces, supermarché…), secteur universitaire à proximité (Prépa, BTS, STAPS, IUT, ENIT,…), facilité d’accès à la zone Méridien et proche de la zone Arsenal, gare et axes routiers facile d’accès (route de Pau, route de Bordeaux, périphérique, A64).
La taxe foncière sur ce bien est d’environ 12 852EUR par an.
N’hésitez pas à me contacter pour vos questions ou organiser une visite, Foncez!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : forfait de 2,33% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 24 999 euros) Prix hors honoraires : 1 075 000 euros – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –