Immeuble de rendement

Capvern est une ville située dans le département des Hautes-Pyrénées de la région Occitanie, elle est connue en tant que station thermale du Piémont Pyrénéen.
Elle est l’une des plus anciennes stations thermales de France, datant de l’époque romaine et possédant des établissements de cures thermales de haute qualité.
Données techniques de l’immeuble :
o Activité actuelle : Immeuble de résidence touristique classé 2 à 3 étoiles et clés vacances.
o Composition de l’immeuble :
o 1 studio de 15 m2 avec balcon o 7 appartements T1 bis 25 m2 o 1 appartement T2 de 38 m2 o 1 appartement T2 de 30m2 de fonction (non inclus dans le rendement) o 1 appartement T3 de 58 m2 o Autres espaces à aménager (non inclus dans le rendement)
o Quelques chiffres :
o Studios : Avril à Octobre 370EUR à 400EUR la cure (3 semaines) o Appartements T1 bis: Avril à Octobre 480EUR à 540EUR la cure (3 semaines) o Appartements T2 : Avril à Octobre 560EUR à 620EUR la cure (3 semaines) o Appartements T3 bis : Avril à Octobre 675EUR à 820EUR la cure (3 semaines) o Appartement T2 de fonction qui peut être loué aussi en cure au tarif Avril à Octobre 560EUR à 620EUR la cure (3 semaines)
o Moyenne des revenus annuels (54000EUR) o Charges : approximativement énergie, Taxe foncière, CFE, assurances soit environ 15 200EUR o Matériel restant : tous les mobiliers des logements et de fonctionnement. o Forme juridique réel simplifié BIC
Notre avis :
Ce bien est réellement bien entretenu avec très peu de frais à prévoir et opérationnel immédiatement. Il a un fort rendement à 12,5% brut (avant déduction de charges) pouvant être encore amélioré car il n’est exploité que de fin avril à fin octobre soit 27 semaines avec un taux de remplissage de 95% lors des cures. Ce bien n’est pas travaillé en dehors de ces périodes.
Vraiment idéal pour une reprise et un maintien de l’activité.
Autres renseignements en privé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Votre Ethikk agent : BERNES Fabrice R.S.A.C no520 883 414 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : forfait de 2,85% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 12000euros) Prix hors honoraires : 420 000 euros – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –