Sauveterre : Corps de ferme avec 2 chambres en vente 271000

Laissez vous séduire par cette bâtisse du début 20ème entre Marciac, Maubourguet et Rabastens au Nord de Tarbes.
Dès l’entrée, vous vous laisserez séduire par les volumes avec un salon séjour de 60m2 qui est complété par deux belles cheminées : une en foyer ouvert et l’autre un insert sans oublier l’escalier qui mêne au coin nuit.
En suivant, toujours sur le rez de chaussée vous trouverez une cuisine offrant là aussi de beaux volumes, un wc, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche.
A l’étage vous aurez deux belles chambres de 30 et 31 m2 environ.
Enfin, cette bâtisse offre des dépandances non exploitées et des boxes à chevaux sans oublier un garage, le tout sur une parcelle de plus de 6795 m2.
Notre avis : une bâtisse à fort potentiel, idéale pour une personne aimant la nature et le calme avec très peu de travaux à prévoir dont le double vitrage.
Possibilité également de développer une activité touristique (chambres d’hôte ou même une activité équestre). En effet, une partie de la bâtisse n’est pas exploitée : l’étable, au-dessus des écuries qui sont hors d’eau, est en très bon etat et aménageables.
Voici quelques chiffres pour une activité professionnelle sur la zone géographique : 21 922 visiteurs soit 19 122 personnes en Juillet Août soit une augmentation de 28% de visiteurs par rapport a 2021.
La répartition pour les séjours :
Week end 42% , Semaine 25% , Journée 24%, 15 jours et Plus 5 % et 4%.
Sur le secteur, il y a déjà 42 propriétaires soit 109 chambres pour 1756 nuitées vendues qui donne un taux d’occupation de 73%
57% des clients qui ont recours au service d’hébergement chez l’habitant sont des professionnels travaillant sur le festival (Marciac).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –