SUPERBE MAISON – RAMONVILLE – SECTEUR PRISÉ – VIDÉO DU BIEN

SUPERBE MAISON – RAMONVILLE – SECTEUR PRISÉ – VIDÉO DU BIEN:
Nous vous présentons aujourd’hui une maison individuelle, construite en 1967, sur la commune de Ramonville-Saint-Agne, dans un environnement extrêmement calme, tout en étant proches de toutes commodités, avec de superbes volumes & superficies, qui pourra vous offrir différents projets envisageables sur ce bien. Le bien bénéficie de la proximité Toulousaine, notamment de la zone attractive de Rangueil, en termes d’emplois, et de campus universitaire.
En effet, ce bien pourra convenir pour un magnifique projet de résidence principale, jouissant d’une proximité avec toutes les commodités ainsi que les transports en commun dont le metro à 10 minutes.
Le bien pourra convenir pour un investisseur puisqu’il est facilement divisible en deux appartements distincts.
Et enfin, ce bien pourra correspondre aux attentes d’un marchand de bien qui aura le loisir de redistribuer plusieurs appartements dans ce bien.
Cette superbe maison, possède une parcelle de 502 m2, entièrement clôturée, et bénéficie d’une vue dégagée, sans vis à vis, sur l’Est Toulousain.
Ce bien pourra être votre coup de coeur.
La superficie habitable de la maison est de 220 m2 qui se décompose en deux partie: un appartement de plein-pied possèdant entrée de 6,1 m2 s’ouvrant sur une magnifique pièce à vivre de 44 m2, profitant d’une double exposition, extrèmement lumineuse avec la vue dégagée et lointaine sur l’Est Toulousain. Une cuisine séparée de 15,4 m2, 3 grandes chambres (11,2 m2, 12,7 m2 et 19,3 m2), une salle de bain de 6,4 m2, un WC séparé et une salle d’eau à l’intérieur d’une des chambres type ‘suite’. Une loggia de 11,5 m2 vient compléter cet espace pour apprécier le calme et la vue dégagée.
Un escalier amène au niveau inférieur de la maison, qui a été pensé comme étant un second appartement. Cet appartement est actuellement loué en location courte durée par les propriétaires. Cette appartement, de 90 m2 au total possède, Une cuisine séparée, un salon/bar, deux chambres, un WC séparé et une superbe terrasse couverte de 78 m2, que vous pourrez utilisé quelque soit la météo.
Une garage de 18 m2, dans lequel vous pourrez entrer un véhicule vient compléter ce bien.
Système de chauffage: chaudière gaz (neuve de 2021) pour l’eau chaude sanitaire et les radiateurs en fonte
– Cheminée foyer ouvert pour le plaisir de la flamme
Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois à l’exception de deux menuiseries au niveau inférieur qui sont en simple vitrage.
Le système d’assainissement de la maison est au tout à l’égout.
VMC dans les pièces d’eau.
La Taxe Foncière sur ce bien est de 3600EUR/an.
Ramonville est une commune de la première couronne Toulousaine, extrêmement prisée, qui propose de nombreuses activités, toutes les commodités à porté ainsi que le metro accessible à pied ou à travers le réseau de bus. Les axes routiers sont facilement accessibles (autouroute de la mer, périphérique Toulousain) Toutes les commodités se trouvent à proximité ainsi que les écoles.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Voici une maison avec beaucoup de caractère & coup de coeur, Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : forfait de 2,35% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 12000 euros) Prix hors honoraires : 510 000 euros – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –