VENDU Local commercial d’environs 1000 m2 sur parcelle de 3

VENDU – Local commercial d’environs 1000 m2 sur parcelle de 3460 m2 (constructible)
Situé à Barbazan-Debat à la limite de Séméac. Dans une rue calme et accessible aux poids lourds et spl, à seulement deux minutes de l’échangeur autoroutier A64 et proche de l’axe prisé de la route de Toulouse.
Local aux dimensions de 1000m2 (40mx25m), avec une hauteur intérieure de 9m (sous panne faitière), entrepôt comprenant : deux cellules frigorifiques (froid positif et négatif) modulables et démontables (devis d’évacuation réalisé récemment, négociation possible pour acquérir le local vidé) et quelques bureaux en construction légère, deux quais de chargement et deux rampes d’accès, une large aire de retournement et de stationnement devant le bâtiment.
Les plus : Localisation idéale et attractive, Bâti sain avec charpente métallique, superficie intéressante, nombreux projets réalisables, Possibilité d’y installer toutes activités commerciales ou industrielles et/ou réaliser un changement de destination.
Les moins : Peu de visibilité via la route principale, Toiture en fibro ciment amianté (Bon état de conservation, aucuns risques sanitaires !). Si vous le souhaitez vous pouvez acquérir plus de terrain constructible sur la parcelle attenante environ 1Ha (soit 10 000 m2) de disponible ! Taxe Foncière : 5000 euros
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony Gianfrancesco, Agent commercial indépendant Ethikk-immo enregistré au RSAC de Tarbes sous le numéro 889528345. Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez me joindre au 06.32.21.37.07. Le prix indiqué comprend des honoraires à la charge de l’acheteur : honoraires de 4,44% du prix du bien hors frais (soit 14000EUR). Prix net vendeur (hors honoraires) : 316 000EUR. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –