Immeuble de prestige – Emplacement premium au coeur des Coust

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Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel et offre une vue imprenable. L’exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale toute la journée. Idéal pour investisseurs ou projet résidentiel ambitieux, ce bien offre de nombreuses possibilités.
Magnifique toit terrasse donnant sur la rue la plus animée de Bagnères.
Notre avis : Grosse possibilité de plus value en vente à la découpe. valeur achat + travaux (1.1 millions estimé). Revente estimée : 1.755 millions
Vous allez adorer ! Les communs sont presques achevés, il manque tous le second oeuvre sur les appartements.
Caractéristiques générales :

Toiture récente : 15 ans.
5 garages et 5 caves.
2 terrasses dont une magnifique de 110 m2 orientée Est sur les Coustous.
Interphone installé partout.
Menuiserie Est à rénover
(devis estimé à 350 000 EUR pour finaliser le projet).
2 accès sur 2 rues différentes

Détails des appartements :
Rez-de-chaussée :

Studio / Plateau aménageable (31,5 m2) – Idéal pour un espace PMR .
caves

1er étage :

T3 : Balcon orienté Ouest, chauffage au gaz, salle de bain avec baignoire.
Loft duplex

Grande terrasse ouest
Possibilité de 2 chambres à l’étage.
Salle d’eau et balcon.

T3 splendide ou grand T2

Terrasse sur Coustous avec vue dégagée (terrasse neuve).

2e étage :

T3 : Petite salle d’eau, balcon orienté Ouest, chaudière gaz.
T3avec charme ancien :

Parquet bois.
Buanderie et salle d’eau pour 2 chambres.
Cuisine ouverte et balcon sur Coustous.

3e étage :

Studio : Électricité
T2 bis : Chauffage au gaz.
T3 : 2 chambres, beau salon spacieux.

Les plus de cet immeuble :

Emplacement d’exception : Sur les Coustous, dans une zone recherchée pour son cadre de vie et sa proximité avec les commodités.
Potentiel locatif élevé grâce à la diversité des surfaces proposées (studios, T3, lofts).
Terrasses et balcons offrant des espaces extérieurs uniques en centre-ville.

Prix et devis détaillés sur demande. Demandez nous le dossier.
Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d’informations sur ce bien rare au coeur des Coustous !
Une opportunité unique à ne pas manquer !
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –