À VENDRE Maison d’architecte 6 pièces Environnement calm

ENVIRONNEMENT
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison d’architecte de 1978 offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Parfaitement implantée sur une parcelle arborée, elle dispose d’un jardin agréable et d’une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Au fond d’une impasse, calme assuré.
DESCRIPTION DU BIEN
Maison de caractère à l’architecture affirmée, cette propriété se compose de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :

Un vaste salon-séjour lumineux de 49,76 m2, équipé d’un insert à granulés moderne pour un confort optimal en hiver.

Une cuisine de 10,35 m2, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie traversant.

Un couloir de 4,39 m2 desservant les pièces.

Une chambre spacieuse avec baie vitrée donnant sur le jardin (15,73 m2).

Une salle de bain avec baignoire de 7,17 m2.

Un WC indépendant (1,4 m2).

Une buanderie de 9,87 m2 attenante au garage de 31 m2 (non comptabilisé dans la surface habitable).

À l’étage :

Une mezzanine ouverte (14,63 m2) pouvant accueillir un espace bureau ou détente.

Deux chambres mansardées de 12,89 m2 (16,8 m2 au sol) et 13,39 m2 (16,85 m2 au sol).

Un bureau ou chambre d’appoint (7,59 m2 / 10,61 m2 au sol).

Un coin musique ou lecture (4,76 m2).

Une salle d’eau moderne rénovée avec douche (4,5 m2 / 6 m2 au sol).

Un deuxième WC indépendant.

Deux couloirs (5 m2 et 3 m2) assurent une bonne circulation dans l’espace nuit.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Chauffage principal au gaz, avec appoint par insert à granulés moderne (Dominique Chauffage)

Double vitrage aluminium, volets roulants électriques, bonne isolation thermique

Alarme installée

Sols refaits à neuf dans les chambres et la salle de bain à l’étage

Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir

Taxe foncière : 2349 EUR

NOTRE AVIS
Cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un environnement calme. L’architecture des années 70 confère un cachet unique, avec des volumes généreux. L’espace de vie, bien orienté, est agréable au quotidien. Les prestations techniques sont solides (chauffage, menuiseries, alarme). On apprécie particulièrement la possibilité de moduler les espaces selon les besoins (télétravail, salle de jeux, etc.).
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –