À VENDRE Fonds de commerce Bar o Café o Restaurant

Emplacement no1 Place centrale de Rabastens-de-Bigorre
Vous rêvez de reprendre un établissement convivial bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique au coeur de Rabastens-de-Bigorre ?
Découvrez ce magnifique fonds de commerce de bar, café et restaurant bénéficiant d’une Licence IV, parfaitement équipé et immédiatement exploitable.
Un établissement clé en main
Le restaurant peut accueillir jusqu’à 100 personnes en intérieur, ainsi que d’une terrasse extérieure d’environ 40 places, avec possibilité d’extension (autorisation communale existante redevance d’environ 52 EUR/an).
L’ensemble est conforme aux normes en vigueur (contrôles Veritas/Securis) et bénéficie notamment :

Grande baie vitrée remplacée en 2023.
Sanitaires PMR.
Détecteurs de mouvement pour la lumière
Cuisine professionnelle entièrement équipée.

Cuisine professionnelle complète
Le matériel comprend notamment :

Piano de cuisson gaz.
Four traditionnel.
Four vapeur.
Plancha.
Friteuse.
Trancheuse.
Réfrigérateurs professionnels.
Double plonge.
Lave-mains.
Hotte professionnelle.
Lave-vaisselle professionnel.
Espaces de rangement et réserve.

Le bar est également entièrement équipé avec :

Machine à glaçons.
Réfrigérateurs.
Machine à café.
Tireuse à bière.
Mobilier (tables, chaises et tabourets selon inventaire).

Le stock pourra être repris selon accord entre les parties.
Conditions d’exploitation

Bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer : 680 EUR TTC/mois.
Compteurs d’eau et d’électricité individuels.
Gaz en bouteille pour le piano de cuisson.

L’établissement est actuellement exploité uniquement le midi avec une ouverture de 8h30 à 18h30, fermé le jeudi. Malgré une exploitation volontairement réduite, le potentiel de développement est important : restauration du soir, bar, animations, évènements, développement de la terrasse…
Informations complémentaires

Licence IV comprise.
Aucun salarié à reprendre.
CFE : environ 1 200 EUR/an.
Assurance : environ 135 EUR/mois.
Charges mensuelles d’exploitation : environ 1 000 à 1 200 EUR.

Prix de vente du fonds de commerce
55 000 EUR HAI
Une belle opportunité pour un couple, un restaurateur ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement fonctionnel avec un fort potentiel de développement, au coeur d’une commune dynamique.
Rabastens est en ZRR (zone de revitalisation rurale) et bénéficie donc d’importants allègements fiscaux.
Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux.
Une opportunité rare permettant de devenir propriétaire à la fois du fonds de commerce et des murs.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez ETHIKK IMMO.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –