À Vendre : Immeuble de Rapport – Lourdes Hypercentre

À Vendre : Immeuble de Rapport – Lourdes Hypercentre – 277 000 € HAI
Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Lourdes. À proximité immédiate des commerces, des transports et des sites emblématiques de la ville, cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.
Caractéristiques du bien :

Prix : 277 000 € Honoraires d’Agence Inclus
Localisation : Lourdes, Hypercentre
Immeuble entièrement loué : stabilité locative assurée
Composition :

Rez-de-chaussée : Local commercial de 25 m2, loué 250 €/mois (possible marge sur ce loyer. A côté ils louent 400 € par mois)
1er étage : T2 de 49 m2, loué 370 €/mois
2ème étage :

Studio de 23 m2, loué 360 €/mois
Studio de 23 m2, loué 320 €/mois (possible accroître le rendement)

3ème étage :

Studio mezzanine de 19 m2, loué 350 €/mois
T2 mezzanine de 28 m2, loué 364 €/mois

Revenus locatifs mensuels : 2 014 €/mois
Taxe foncière : 3 500 € par an
Travaux prévus :

Rendement locatif attractif : Cet immeuble offre un rendement brut de 9 %, une excellente rentabilité dans une ville touristique comme Lourdes.
Il y a la possibilité d’acheter en supplément de 45000 euros un magasin loué au RDC (autre propriétaire) loué 400 euros, ce qui fait une rentabilité brute de 10.66% (Taxe foncière 700 euros)
Cela permet d’avoir l’immeuble en totalité . 9.22% de rentabilité brute hors frais d’agence.
Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –