Appartement 3 chambres avec excellente rentabilité locative

Environnement
Situé à Aureilhan, à proximité immédiate de Tarbes ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique. L’environnement est résidentiel, calme et bien desservi, avec des commerces, écoles et transports accessibles rapidement. À seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Tarbes, le secteur attire aussi bien les voyageurs de passage que les professionnels en déplacement, ce qui en fait un emplacement idéal pour de la location saisonnière.
Vendu en l’état , clé en main prêt à l’emploi ! DEMANDEZ NOUS LA VIDEO
Description du bien
Cet appartement de 70.27 m2, fonctionnel et bien agencé, est situé dans une copropriété bien entretenue. Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse de 15,26 m2, avec possibilité d’agrandissement pour créer un bel espace ouvert

Une cuisine indépendante de 10,32 m2 entièrement équipée (électroménager électrique)

Trois chambres confortables : 8,21 m2, 9,46 m2 et 12 m2 . Possibilité de supprimer une chambre pour agrandir le salon, sans travaux.

Une salle de bain de 3,22 m2

Un couloir spacieux de 9,67 m2 facilitant la circulation

Une cave alimentée en électricité, parfaite pour du stockage

Stationnement facile devant l’immeuble (non attitré)

L’appartement est loué en meublé de courte durée sur Airbnb, avec une rentabilité brute estimée à plus de 10%, générant environ 12 000 EUR de revenus annuels, à raison de 80 EUR par nuit hors saison et 100 EUR pendant les périodes de vacances.
Informations techniques

Chauffage et eau chaude au gaz de ville

Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures

Fibre optique installée

Charges de copropriété : 60 EUR / mois

Taxe foncière : 800 EUR

Installation électrique conforme

Notre avis
Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main, avec une rentabilité déjà démontrée et un emplacement stratégique pour de la location saisonnière. Son agencement permet une bonne optimisation des surfaces, et la possibilité d’ouvrir la pièce de vie est un atout supplémentaire. Quelques rafraîchissements esthétiques peuvent être envisagés à moyen terme pour encore améliorer l’attractivité du logement, mais l’état général est bon.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –