Appartement d’exception Esplanade du Paradis, Lourdes

Environnement géographique Situé sur l’Esplanade du Paradis à Lourdes, dans un quartier calme et résidentiel avec vue dégagée. À deux pas des sanctuaires , cet appartement combine sérénité et espaces. Parfait pour profiter du cadre green et paisible.

Description et composition du bien

Surface totale : 177 m2 Étage : 1er avec 2 entrées indépendantes.

Cuisine : 25,88?m2 spacieuse, lumineuse, facilement aménageable pour cuisiner en famille, donnant sur la terrasse.

Salon / séjour : 43,48?m2 grand espace de réception,

Terrasse privée : 66?m2 idéale pour repas en extérieur, jardin d’appoint et détente.

Pièce rangement + buanderie sur terrasse : espace attenant parfait pour buanderie ou rangement.

Chambres :

Chambre 1 : 12,55?m2

Chambre 2 : 13,72?m2

Chambre 3 : 11,53?m2

Chambre 4 : 12,40?m2

Chambre 5 : 12,72?m2

Dressing : intégré nombreux rangements

Couloir : 17,67?m2 dessert l’ensemble des pièces

Salle d’eau : 7,50?m2 douche cabine

WC : 1,72?m2

Descente vers cave : équipé d’un WC avec lave-main et douche, avec accès depuis une entrée indépendante.

Informations techniques

Menuiserie : double vitrage isolation phonique et thermique renforcée

Cave privative : grande capacité de stockage, en sous-sol

Buanderie extérieure : pratique pour les machines et le linge

Charges de copropriété : 125?EUR/mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, syndic)

Taxe foncière : 2?750?EUR/an

État général : très bon, entretenu avec soin, aucune grosse rénovation à prévoir.

Équipements : électricité aux normes, chauffage individuel central (à détailler selon énergie si besoin).

Notre avis

Un appartement rare par sa surface (177 m2) et sa vaste terrasse de 66?m2, propice aux réceptions, à la détente, ou à l’installation d’un jardin suspendu. Les cinq chambres et le dressing le rendent idéal aussi bien pour une grande famille que pour une colocation, voire un usage mixte habitation/professionnel (grâce à l’entrée indépendante). La présence d’une cave avec douche/WC offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

? Conclusion

Ce vaste appartement, lumineux et bien agencé, bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’Esplanade du Paradis, à Lourdes. Son potentiel résidentiel ou locatif est élevé grâce à ses nombreuses chambres, sa grande terrasse et ses fonctionnalités annexes (buanderie, cave). Un bien à visiter sans hésiter pour saisir son très fort potentiel.

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– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –