APPARTEMENT D’EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES

ENVIRONNEMENT Situé dans un quartier prisé, calme et résidentiel, cet appartement d’exception bénéficie d’un cadre de vie rare avec une vue imprenable à 180o sur la chaîne des Pyrénées. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), l’environnement est aussi agréable que fonctionnel. Demandez nous la vidéo.
DESCRIPTION DU BIEN Installé dans une résidence de standing, bien entretenue, ce superbe appartement entièrement rénové à neuf et jamais habité se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa luminosité. Il développe une surface habitable d’environ 160 m2, harmonieusement répartis :

Salon / séjour : 44,64 m2, lumineux avec climatisation et vue dominante

Cuisine américaine neuve : 26 m2, moderne, ouverte sur la pièce de vie, équipée (plaque + hotte intégrée)

Arrière-cuisine / buanderie : 10,40 m2, fonctionnelle et bien agencée

Chambre 1 : 10 m2, orientation Nord

Salle d’eau avec WC : 6 m2, entièrement refaite

Chambre 2 : 10,25 m2, orientation Nord

Chambre 3 : 9,41 m2, orientation Sud, sans climatisation

Suite parentale : 13,63 m2 avec salle d’eau privative : 6,68 m2, rangement : 1,38 m2, et climatisation
WC suspendu indépendant : 1,11 m2 et Chambre / dressing : 11 m2, selon vos besoins

ASPECTS TECHNIQUES Le bien est entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité :

Parquet neuf dans l’ensemble de l’appartement

Toile de verre et peinture neuve sur tous les murs

Installation électrique refaite entièrement

Chauffage individuel au gaz via chaudière

Climatisation réversible neuve dans le séjour et la chambre parentale

Cuisine américaine neuve avec électroménagers intégrés

WC suspendus

Interphone

Fibre optique installée

Garage privatif fermé

Cave saine et sécurisée

Le bien dispose encore du viytrage d’origine (simple vitrage). A voir s’il est utile de le changer en fonction des besoins de l’acquéreur.

Le bien est classé F. Mais les diagnostics sont ceux d’avant travaux. Il faudra prendre en compte l’isolation neuve sous plafond et volets roulants, ainsi que la climatisation.

NOTRE AVIS Un bien d’exception comme il en existe peu sur le marché : rénové entièrement excepté double vitrage , une rénovation soignée dans les moindres détails, des volumes rares, et surtout une vue époustouflante sur les Pyrénées. Il conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, standing et qualité de vie, ou à un couple souhaitant un bien spacieux et prêt à vivre. Son état neuf et jamais occupé en fait une véritable opportunité.
NB : La couleur du ciel a été généré par l’IA sur les 2 premières photos, pour mettre en avant la vue exceptionnelle depuis l’appartement. Le vue réelle n’a pas besoin d’IA pour être époustoufflante, mais le soleil n’était pas tout à fait au rdv lors de la prise des photos.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –