Appartement T4 en triplex signé Edmond Lay 1er étage avec

ENVIRONNEMENT Situé dans le quartier prisé de la Résidence Le Navarre à Tarbes, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Conçue par l’architecte Edmond Lay, la résidence est réputée pour son style architectural distinctif et sa qualité de construction. Le quartier offre un accès rapide au centre-ville tout en conservant une atmosphère résidentielle calme et arborée.
DESCRIPTION DU BIEN Ce bel appartement en triplex de 87 m2 loi Carrez (plus annexes) se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une entrée de 1,85 m2 avec placard (1,45 m2), une cuisine séparée de 8,70 m2, une buanderie pratique intégrant les arrivées d’eau et le tableau électrique, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 27,60 m2, donnant accès à un balcon exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Demi-étage : deux chambres confortables de 15,55 m2 et 15,40 m2, un dégagement, un WC indépendant (1,05 m2), une salle d’eau moderne de 6,70 m2 avec douche à l’italienne et fenêtre, ainsi qu’un demi-palier de 2,5 m2.

Étage supérieur : un salon mezzanine chaleureux de 23,60 m2 au sol, parfait pour un espace lecture, télétravail ou coin détente. Un placard dissimule un espace de rangement supplémentaire.

Un débarras de 2,40 m2 avec une surface annexe de 12,20 m2, une cave de 5,25 m2 et un grand garage fermé de 12,25 m2 complètent ce bien. Balcon de 5 m2.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Chauffage collectif au gaz avec eau chaude sanitaire incluse

Menuiseries rénovées avec volets roulants

Appartement traversant, lumineux

Situé au 1er étage sans ascenseur

Taxe foncière : 1 500 EUR

Charges de copropriété : environ 3 800 EUR / an (chauffage et eau chaude inclus) (environ 2000 EUR pour chauffage et eau chaude)

NOTRE AVIS Un bien atypique et fonctionnel qui séduira les amateurs de volumes, de rangements et de lumière. La disposition en triplex offre une séparation agréable des espaces de vie et nuit. Le cachet de la résidence, la présence du balcon, du garage et de la cave apportent un confort de vie rare en ville. Quelques remises au goût du jour peuvent être envisagées mais l’ensemble est sain, bien entretenu et parfaitement habitable en l’état.
Les 2 espaces salon en font un bien vraiment agréable à vivre . A voir très vite !!! 
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –