Fonds de commerce institut esthétique Emplacement no1 sect

ENVIRONNEMENT GÉOGRAPHIQUE Situé dans le quartier très recherché à Tarbes, à proximité immédiate d’un centre commercial majeur, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique et à forte visibilité. La zone connaît un flux de passage intense avec environ 2000 personnes par jour devant le local. Facilité d’accès, parking à disposition pour la clientèle, excellente desserte et environnement commercial dynamique.
DESCRIPTION DU BIENCe salon d’esthétique, aménagé avec soin et professionnalisme, offre une surface totale de 113 m2, répartie en plusieurs espaces fonctionnels et confortables. Outil clé en main :

Accueil client agréable et moderne

Onglerie et maquillage

2 salles de massage équipées d’un appareil d’amincissement haut de gamme

1 salle d’épilation dédiée

1 salle aseptisée réservée à la dermopigmentation

1 salle de relaxation avec baignoire balnéo

Hammam possible (salle équipée d’un diffuseur vapeur actuellement utilisée pour le gommage)

Coin kitchenette / buanderie

Vestiaire du personnel

Toilettes aux normes PMR

Chaque pièce dispose d’un point d’eau, assurant une parfaite hygiène et un confort de travail optimal. L’institut est également équipé d’un système domotique avec alarme, sonorisation, écran TV, climatisation et cumulus électrique.
ASPECTS TECHNIQUES ET FINANCIERS

Surface : 113 m2 + parking

Bail commercial 3/6/9

Loyer mensuel : 2000 EUR TTC

Charges mensuelles : 217 EUR

Taxe foncière : 3000 EUR

Aménagements récents : 100 000 EUR de travaux investis

Matériel professionnel inclus : valeur estimée à 28 300 EUR (liste sur demande)

possibilité rachat stock à -50% (valeur stock actuel 3932 EUR)

Personnel en place : LIBRE . Activité idéale pour une esthéticienne confirmée + un alternant

Clientèle fidèle et notoriété locale renforcée par une communication active

paiement comptant de préférence ou validation bancaire en amont.

NOTRE AVIS Un bien rare par sa localisation premium, son agencement de qualité et son potentiel de développement. L’activité est parfaitement adaptée pour une professionnelle de l’esthétique souhaitant s’installer immédiatement, sans travaux, avec une image déjà bien implantée. L’ambiance soignée et les équipements haut de gamme permettent de proposer une offre complète : soins, bien-être, amincissement, dermopigmentation, relaxation. Idéal également pour un investissement avec reprise rapide.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –