GAILLAC Maison familiale T5 de 113 m2 avec jardin et garag

GAILLAC Maison familiale T5 de 113 m2 avec jardin et garage
Située à Gaillac, dans un environnement résidentiel, cette maison bénéficie d’un emplacement intéressant, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Une localisation appréciable pour une vie de famille, au sein d’une commune dynamique offrant un accès facilité à Toulouse et Albi.
Construite en 1972, cette maison de 113 m2 habitable, mitoyenne uniquement par le garage, est implantée sur une parcelle d’environ 400 m2.
Elle propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce à vivre avec salon et coin salle à manger ouvert sur une superficie de plus de 30 m2, une cuisine indépendante de 11 m2, une buanderie de 5,5 m2 et un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres (13,8m2 / 12,7m2 / 11,8m2 / 10,2m2) et d’une salle de bain d’environ 4 m2. Un garage de 18 m2 complète l’ensemble, directement accessible depuis l’intérieur de la maison, ou bien avec deux accès extèrieurs afin de le rendre extrèmement fonctionnel.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires, d’une isolation thermique par l’extérieur sur les façades nord et ouest, ainsi que d’une isolation des combles en ouate de cellulose soufflée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La construction est entièrement en hourdis béton et la maison est construite sur un vide-sanitaire, ce qui facilite l’entretien au besoin.
Une opportunité intéressante pour une résidence principale, notamment pour une famille recherchant quatre chambres, un jardin et un garage. Sa distribution fonctionnelle, ses équipements et les améliorations énergétiques déjà réalisées constituent de véritables atouts. Quelques travaux de modernisation pourront permettre aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces et de valoriser davantage le bien. Voici votre future résidence principale, foncez!
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –