Local commercial BAGNERES DE BIGORRE

Idéalement situé en plein coeur de Bagnères-de-Bigorre dans une résidence calme, ce local professionnel de 76 m2 constitue une excellente opportunité d’investissement grâce à un locataire en place et une rentabilité immédiate.
Actuellement occupé par un cabinet dentaire dans le cadre d’un bail professionnel de 6 ans, ce bien garantit des revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition.
Caractéristiques du bien :

Loyer mensuel : 680 EUR TTC
Local lumineux et fonctionnel
Double vitrage
Chauffage au gaz
Installation électrique conforme aux normes
Toilettes indépendantes

Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique.
Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un locataire stable qu’à un acquéreur souhaitant, à terme, envisager une transformation en logement, sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme en vigueur
Actuellement occupé par un cabinet dentaire dans le cadre d’un bail professionnel de 6 ans, ce bien garantit des revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition.
Une opportunité rare d’acquérir un bien offrant un rendement immédiat dans une commune attractive des Hautes-Pyrénées.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Votre contact: Caroline POUILLANGES-06 83 40 43 01
RSAC 894 893 072
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –