Maison Aureilhan

Situé à Aureilhan, commune recherchée des Hautes-Pyrénées aux portes de Tarbes, ce corps de ferme bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et accès rapides aux zones d’activités.
Un emplacement idéal pour les familles comme pour un projet touristique ou professionnel, tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Cette ancienne bâtisse pleine de charme offre environ 201m2 habitables sur 3 niveaux, bâtie sur deux parcelles totalisant 1046m2.

Cuisine : 29,4m2

Séjour : 29,2m2

Salle de bain : 5,3m2

Chambre 1 : 14m2

Chambre 2 : 20,4m2

Chambre 3 : 14,8m2

Chambre 4 : 9,4m2

Chambre 5 : 18,8m2

Chambre 6 : 8,6m2

Salle d’eau : 8,2m2

Salle d’eau : 7m2

Salle d’eau : 3,7m2

Grange de 100m2 servant d’atelier et de buanderie

Grenier aménageable de 70m2 accessible

Carport pouvant abriter trois véhicules

Portail automatisé

Terrain arboré de 1046m2

Pergola idéale pour les repas d’extérieur et les moments de détente

Toiture en ardoises

Menuiseries bois double vitrage + occultants bois

Chauffage au gaz de ville

Production d’eau chaude via panneaux solaires privatifs

Électricité refaite à neuf

Dépendances facilement exploitables et aménageables

Gros potentiel pour extension ou création de logements supplémentaires

Un bien rare sur le secteur d’Aureilhan : volumes généreux, cachet de l’ancien, dépendances de grande surface, et potentiel d’aménagement exceptionnel.
Il conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur souhaitant développer un gîte.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –