Maison familiale 1960 rénovée Séméac Sous-sol géant + 50

À Séméac, dans un secteur calme et recherché, découvre cette maison des années 70 très bien entretenue, avec une toiture récente (< 10 ans), un sous-sol exceptionnel, et un terrain plat de 502 m2 entièrement clôturé en agglo. 
 
Les points forts
Toiture récente
Chaudière gaz neuve
Volets roulants électriques & double vitrage
Sous-sol immense et sain (2 m de hauteur , 90 m2 )
Balcon avec store automatique
Tout-à-l’égout (des modifications à faire pour être aux normes. 
Clôture agglo sur tout le pourtour
Taxe foncière : 1 300 EUR
 
Description détaillée
Sous-sol RDC (environ 90 m2 au total)
Garage + buanderie : 81 m2
Bureau / pièce annexe : 9 m2 (non chauffé)
Escalier d’accès direct à l’étage
Hauteur sous plafond : 2 mètres
Parfait pour atelier, stockage, projet pro ou aménagement futur
Cagibi sous escalier
 
1er étage Lumineux & fonctionnel
Salon / salle à manger : 10,56 m2 + 15,86 m2Porte-fenêtre donnant sur balcon avec store électrique
Cuisine : 9,72 m2, gazinière + accès direct sous-sol / buanderie avec lavoir
Chambre 1 : 10,86 m2
Chambre 2 : 11 m2
Bureau / chambre d’enfant : 7,94 m2
Salle d’eau : 3,41 m2
WC : 1,45 m2
Couloir : 1,12 m + 4,43 m + 3,17 m
 
État général & points techniques
Amiante colle sous dalles lino (classique pour l’époque)
WC actuellement relié à l’ancienne fosse ? à vérifier (tout le reste est au tout-à-l’égout)
Chauffage gaz de ville (chaudière neuve)
 
Extérieur
Parcelle 502 m2, terrain clos, idéal famille
Balcon plein soleil
Possibilité jardin potager, terrasse, extension, etc.
 
Idéal pour :
Famille cherchant du volume
Projet pro ou artisan (sous-sol XXL)
Primo-accédant souhaitant une maison solide et évolutive
Investisseur (fort potentiel d’optimisation)
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –