Maison familiale avec double garage, beaux volumes dans un q

Située dans le quartier recherché de Bellevue à Juillan, cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux menant à Tarbes et à l’aéroport. Le secteur est apprécié pour son environnement familial et son ambiance paisible tout en restant proche des services du quotidien.
La maison développe une configuration idéale pour une famille recherchant de l’espace, avec plusieurs possibilités d’aménagement grâce à son étage déjà partiellement exploité.
COMPOSITION DU BIEN
Rez-de-chaussée :

Entrée et couloir : 10 m2

Salon principal de 27,70 m2 avec insert

Cuisine indépendante de 11,16 m2

Salon d’été lumineux avec grande baie vitrée et point d’eau : 14 m2

Bureau avec accès étage : 7,20 m2 (9,56 m2 au sol sous escalier)

Chambre : 12,50 m2

Chambre : 11,70 m2

Salle d’eau : 4,75 m2

WC indépendant : 2,73 m2

Buanderie : 8,30 m2

Terrasse couverte à l’arrière d’environ 6 m2

Double garage de 33 m2 avec deux accès indépendants et portes motorisées

Étage :

Grand espace de vie aménagé

Salon : 23 m2 (24,14 m2 au sol)

Chambre : 9,80 m2 (12 m2 au sol)

Chambre : 9,30 m2 (10,90 m2 au sol)

Coin WC avec lavabo : 3,92 m2 (4,71 m2 au sol)

Grenier isolé avec laine de verre sur l’ensemble du pourtour de la maison

INFORMATIONS TECHNIQUES

Chauffage principal au gaz avec radiateurs

Chaudière gaz

Chauffage électrique à l’étage

Insert dans le séjour

Double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée

Ancien double vitrage à l’étage

Double garage avec portes électriques

Maison offrant de nombreux espaces de rangement

Terrasse couverte sur l’arrière

Isolation des combles par laine de verre

NOTRE AVIS
Cette maison présente de véritables atouts pour une famille souhaitant bénéficier d’espaces confortables et d’un fort potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée est fonctionnel et agréable à vivre, avec une belle luminosité grâce au salon d’été et aux ouvertures généreuses. Le double garage motorisé constitue un vrai plus, tout comme les volumes de l’étage pouvant accueillir adolescents, espace télétravail ou logement indépendant selon les besoins.
Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de moderniser certaines prestations, notamment à l’étage, mais la base est saine et les volumes sont particulièrement intéressants sur le secteur.
Certaines images retravaillées à l’IA car pas d’électricité sur les lieux.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –