MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET PRESTATIONS DE QUAL

ENVIRONNEMENT Située dans le charmant village de Sédzère, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités. À seulement 20 minutes de Pau, vous profitez d’un accès facile aux commerces, écoles, services et axes routiers majeurs. Le quartier résidentiel de Bero Bisto est recherché pour son ambiance conviviale et sécurisée.
DESCRIPTION ET COMPOSITION DU BIEN
DEMANDEZ NOUS LA VIDEO  Édifiée sur une parcelle soigneusement aménagée avec jardin paysager, cette maison familiale des années 1980 a été entièrement rénovée en 2016 . Elle développe une surface habitable généreuse, articulée comme suit :
Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée : 11,30 m2

Suite parentale : chambre de 26,30 m2 + dressing 9,30 m2, salle de bains attenante avec baignoire, douche et WC séparé de 1,45 m2

Salle à manger : 22,28 m2

Cuisine semi-ouverte très bien équipée : 13,75 m2

Cellier/buanderie de 9,60 m2 avec machinerie de piscine (électrolyse, régulation pH, traitement au sel)

Salon spacieux de 36,60 m2 avec climatisation, poêle à bois et cave à vin intégrée + hall de 6 m2

À l’étage :

Chambre 1 : 10,87 m2

Chambre parentale 2 : 16,37 m2 avec dressing de 4 m2 et accès direct à une salle d’eau atypique de 9,85 m2

WC indépendant : 1,49 m2

Cagibi/dressing non chauffé : 2,15 m2

Passerelle et couloir : 10,52 m2 + 3,68 m2

Terrasse à l’étage : 9,77 m2

Balcon

Extérieurs :

Cuisine d’été avec plaque gaz

Piscine 11×5 m à fond diamant, liner récent, volet de sécurité neuf en cours de remplacement

Deux stores bannes pour profiter de la terrasse

Coin repas couvert

Garage avec toiture en bac acier

Jardin clos et arboré

ASPECTS TECHNIQUES

Climatisation dans toutes les pièces sauf la cuisine et la salle à manger

Poêle à bois dans le salon

Moustiquaires sur fenêtres

Double vitrage

Cuisine entièrement équipée

Toiture maison en tuiles, garage en bac acier

Chaudière gaz avec chauffage central

Citerne gaz enterrée

Micro-station d’épuration installée en 2016

Taxe foncière : 1 000 EUR

NOTRE AVIS Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, prestations modernes et extérieurs soigneusement pensés pour une vie confortable en toutes saisons. Idéal pour une famille souhaitant s’installer sans travaux, tout en profitant de prestations haut de gamme (climatisation, piscine, suite parentale, poêle, cave à vin, cuisine d’été…). Quelques détails mineurs pourraient être personnalisés selon les goûts, mais la maison est en excellent état général. Coup de coeur assuré pour les amateurs de confort et de tranquillité.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –