MAISON TARBES – IMPASSE – QUARTIER PRISÉ & CALME:

MAISON TARBES – IMPASSE – QUARTIER PRISÉ & CALME:
Nous vous présentons aujourd’hui une superbe maison de ville, située dans un secteur prisé, à Tarbes, proche du quartier de l’Arsenal, du Jardin Massey, au calme, au fond d’une impasse.
Cette superbe maison avec beaucoup de charme présente un joli potentiel: une superficie & volume intéressant, un vaste jardin bien entretenu & arboré, une dépendance avec garage, le tout dans un environnement calme, très proche du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité! Bien rare!
Le bien dispose d’un potentiel intéressant notamment avec une réserve foncière d’environ 700 m2, complètement délotable si vous souhaitez vendre une bout de la parcelle, avec un CU déjà étudié et OK.
La superficie habitable de la maison est de 158 m2 sur une parcelle de 1901 m2 avec un sous-sol de 68 m2 et une dépendanc d’une quarantaine de m2.
La construction de la maison date de 1955 et les travaux d’aménagement datent des années 90.
Au rez de chaussée, nous trouvons un hall d’entrée de 5,7 m2 qui dessert un coin salon de 21,3 m2 chauffé par un bel insert bois ainsi qu’une superbe véranda ultra-lumineuse de 15,2 m2. Une cuisine équipée de 16,2 m2, un WC séparé de 1,3 m2 ainsi qu’une salle à manger de 17,9 m2 complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage nous trouvons 3 chambres (21,2 m2 / 13,4 m2 / 13 m2) ainsi qu’une première salle de bain de 4,5 m2.
Au deuxième et dernier étage nous trouverons une quatrième chambre de 15 m2 et une cinquième et dernière chambre de 12,9 m2, ainsi qu’une seconde salle d’eau de 2,1 m2.
Un sous-sol semi enterré de 68 m2 vient compléter ce bien, permettant d’offrir de nombreux espaces de stockage et rangement dans la maison.
Une grande dépendance permettra d’acceuillir vos projets (appartement séparé et individuel, espace de stockage, location courte durée AirBnb ainsi qu’un carport pour stationner plusieurs véhicules et un abri pour stocker le bois.
Concernant les extèrieurs, nous avons une superbe parcelle, complètement clôturée & arborée de 1901 m2.
Système de chauffage: Chaudière gaz pour chauffage des radiateurs + Eau chaude sanitaire
Insert bois avec répartiteur de chaleur
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage à part la véranda qui est en alu double vitrage.
Le système d’assainissement de la maison est au tout à l’égout.
La Taxe Foncière sur ce bien est de 2520EUR/an.
Les quartiers de l’Arsenal et du Jardin Massey proposent de nombreuses activités, sont extrèmement bien situés, proche de l’hyper-centre. Les axes routiers sont facilement accessibles (route de Vic / route de Pau / A64 / Périphérique Tarbes). Toutes les commodités se trouvent à proximité ainsi que les écoles (maternelles / primaire / collège / lycée).
Vidéo du bien disponible sur demande.
Voici une maison qui pourra être votre coup de coeur, Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : forfait de 3,64% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 10 000 euros) Prix hors honoraires : 275 000 euros – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –